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Ana Flávia Canedo é empresária no ramo imobiliário na OM Incorporadora, empresa com 42 anos de história com vasta experiência e atuação de destaque no mercado. Sua principal paixão é a área de marketing, design e inovação.
Ana Flávia Canedo é empresária no ramo imobiliário na OM Incorporadora, empresa com 42 anos de história com vasta experiência e atuação de destaque no mercado. Sua principal paixão é a área de marketing, design e inovação.

Alto padrão muda, mas continua forte.

Ana Flávia Canedo é empresária no ramo imobiliário na OM Incorporadora, empresa com 42 anos de história com vasta experiência e atuação de destaque no mercado. Sua principal paixão é a área de marketing, design e inovação.

O mercado imobiliário de alto padrão tem demonstrado resiliência e dinamismo, acompanhando as mudanças no comportamento do consumidor e nas condições macroeconômicas. No primeiro semestre de 2025, algumas tendências devem impactar diretamente o setor.

Os clientes desse nicho estão cada vez mais exigentes e informados, buscando não apenas um imóvel, mas um estilo de vida. Projetos que unem sofisticação, exclusividade e facilidades são cada vez mais valorizados. Além disso, a personalização tem se tornado um diferencial essencial, reforçando a importância de incorporadoras que ofereçam flexibilidade e inovação.

Apesar da taxa Selic ainda elevada e dos desafios no crédito imobiliário, o alto padrão sente menos impacto, uma vez que seus compradores dependem menos do financiamento bancário. Investidores desse segmento continuam confiantes na valorização dos ativos imobiliários como forma de proteção patrimonial.

Com a retomada econômica gradual e uma demanda reprimida nos últimos anos, o setor deve iniciar 2025 aquecido. Goiânia se destaca pelo crescimento urbano aliado à qualidade de vida e à força do agronegócio, o que fortalece as perspectivas positivas.

Na OM Incorporadora, seguimos comprometidos em oferecer empreendimentos inovadores e sofisticados, sempre atentos às novas necessidades do mercado e às expectativas dos nossos clientes.

Sinduscon-GO e Prefeito Sandro Mabel Debatem Projetos de Habitação para Transformar Goiânia.

Na tarde de hoje (14/03), o presidente do Sinduscon-GO, Hidebrair de Freitas, esteve em uma importante reunião com o prefeito de Goiânia, Sandro Mabel, para discutir projetos de habitação que visam transformar a cidade e impulsionar o desenvolvimento urbano. 🏗️🏡

O encontro, que reforça o compromisso da entidade com o crescimento ordenado da capital, contou também com a presença de grandes lideranças do setor da construção civil, entre elas:

  • Renato Correia – Presidente da CBIC
  • Bruno Altino – Vice-presidente da ADU
  • Antônio Carlos – Presidente do Secovi-GO
  • Ana Carolina Nunes de Souza Almeida – Secretária Municipal de Planejamento e Urbanismo Estratégico
  • Sabrina Garcez – Secretária Municipal de Governo

A reunião tratou da implementação de projetos habitacionais que irão não apenas atender à crescente demanda de moradias, mas também modernizar a infraestrutura urbana e melhorar a qualidade de vida dos goianienses. O Sinduscon-GO reafirma seu papel na representação dos associados e na busca por soluções inovadoras para fortalecer o setor da construção civil, contribuindo de forma significativa para o desenvolvimento de Goiânia. 🚀

A entidade segue comprometida em colaborar com iniciativas que tragam benefícios duradouros para a cidade, promovendo a construção de um futuro mais próspero e sustentável.

2025 será o ano da infraestrutura em Goiás

O ano de 2025 será marcado por avanços significativos na infraestrutura de Goiás. A previsão é do secretário de Estado da Infraestrutura (Seinfra) e presidente da Agência Goiana de Infraestrutura e Transportes (Goinfra), Pedro Sales, que destaca o compromisso do Governo de Goiás em transformar a realidade dos goianos por meio de obras estratégicas.

"Teremos um ano intenso, de muito trabalho e entregas que impactam diretamente a vida das pessoas. Nosso foco é elevar a infraestrutura ao patamar das principais realizações do governo Ronaldo Caiado, impulsionando o desenvolvimento do Estado”, afirma Pedro Sales, ao ressaltar o volume de resultados a serem apresentados pela Goinfra. “Somente em obras executadas pela agência, devemos empenhar R$ 3 bilhões em obras rodoviárias, civis e em manutenção.”

Entre as obras de destaque está o Complexo Oncológico de Referência do Estado de Goiás (Cora), que será o primeiro hospital público de Goiás exclusivamente dedicado ao tratamento contra o câncer. A primeira etapa, a Ala Infanto-Juvenil será entregue este ano. Na lista de obras civis figuram ainda a Casa da Pessoa Idosa, Centros Socioeducativos (Case) de Porangatu e de Rio Verde, a reforma e ampliação do Basileu França, entre outras.

A implantação do Distrito Agroindustrial Norberto Teixeira (Dianot), em Aparecida de Goiânia, englobando a área do antigo semi-aberto, é outra infraestrutura de grande relevância, com potencial para criar mais de 30 mil empregos diretos e indiretos a partir da instalação de 200 indústrias, que já poderão começar sua instalação ainda este ano. Além disso, o Estado investe nos programas de habitação e em infraestrutura rodoviária, consolidando Goiás como um polo de desenvolvimento e qualidade de vida.

Rodovias

Com o fim do período chuvoso, a Goinfra amplia suas frentes de serviços e, a partir de março, retoma e lança novas obras por todo o estado. Na programação da agência para 2025 estão 70 intervenções rodoviárias, que incluem trabalhos de restauração, construção de pontes, duplicação, pavimentação e melhorias funcionais na malha estadual. Além disso, há outras ações em planejamento. 

“É uma carteira de obras que contempla rodovias estratégicas para o agronegócio, o turismo, além de contribuir diretamente para o desenvolvimento econômico das regiões atendidas”, destaca Pedro Sales. 

O presidente explica que as obras do Fundo Estadual de Infraestrutura (Fundeinfra) são prioridade. Foram entregues as restaurações da GO-080, entre Barro Alto e Goianésia; e da GO-040, entre Bom Jesus de Goiás e o distrito de São Domingos, em Goiatuba; outras 19 obras já estão em andamento ou em fase de retomada para início logo após o período chuvoso. Atualmente, o fundo dispõe de 50 obras aprovadas pelo Conselho Gestor do recurso e expectativa é dar início a todas as intervenções até o final do ano. 

Para alcançar essa meta, a Goinfra acelerou o ritmo. “Durante as chuvas, adequamos os esforços da agência à promoção de etapas construtivas em obras rodoviárias que não carecem de tanto de estiagem para avançar. Agora, já estamos prontos para retomar o impulso. O objetivo é concluir e entregar esses benefícios à população quanto antes. Portanto, o ano será de muito trabalho e resultados valiosos para a infraestrutura, os quais contemplarão diversos setores da economia”, ressaltou.

Pra Ter Onde Morar

Já na área de habitação de interesse social, a Seinfra e a Agência Goiana de Habitação (Agehab) já entregaram mais de 3 mil casas a custo zero do programa Pra Ter Onde Morar - Construção. A meta é beneficiar 10 mil famílias que vivem em Goiás e reduzir significativamente o déficit habitacional. 

Na modalidade Crédito Parceria, em que o Estado oferece um subsídio superior a R$ 46 mil ao cidadão que está adquirindo seu imóvel, os números ultrapassam 1,5 mil unidades habitacionais. E em relação ao Aluguel Social, um benefício de R$ 350 mensal durante um ano e meio concedido às famílias que vivem em situação de vulnerabilidade social, já foram entregues mais de 30 mil cartões em todo o estado. 

CORRELATA

Empregos na construção civil

Conforme expõem dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged/MTE), que mede a expansão ou retração do mercado formal de trabalho, o número de trabalhadores com carteira assinada na construção civil aumentou 40% nos últimos cinco anos em todo o país. A expectativa do setor para 2025, segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), é de um aumento nacional de ao menos 2,5%.

Em Goiás, que atingiu o posto de 6º estado que mais gerou empregos na área da Construção Civil (CBIC/2024) no ano anterior, as perspectivas continuam ascendentes, impulsionadas, sobretudo, pelos investimentos previstos para 2025 na área da infraestrutura. 

“Temos obras públicas de infraestrutura em todas as regiões, o que, sem dúvidas, eleva a demanda por mão de obra. Então, por meio do nosso segmento, temos oportunidade de contribuir com a empregabilidade, a formação de profissionais qualificados, com o giro de capital e o desenvolvimento econômico nas diversas regiões onde atuamos”, conclui Sales.

CODESE - Rumo ao desenvolvimento sustentável e inclusivo

Em entrevista à Revista Construir Mais, a presidente do Conselho de Desenvolvimento Econômico, Sustentável e Estratégico de Goiânia (CODESE), Helena Ribeiro, compartilha seus objetivos para fortalecer a cidade e a região metropolitana, destacando a importância de integrar desenvolvimento econômico com melhorias sociais e infraestrutura.

Interlocução

Com 10 anos de atuação, o CODESE busca consolidar-se ainda mais como um elo estratégico entre o setor produtivo e a gestão pública municipal. “Para os próximos dois anos, a prioridade é atuar como um "escritório de projetos", propondo soluções concretas e práticas para os desafios enfrentados pela cidade, com ênfase na melhoria dos índices de desenvolvimento humano (IDH), principalmente nas áreas de educação, saúde e bem-estar”, assinala.

Além disso, Helena Ribeiro ressalta o foco em fomentar o crescimento econômico sustentável e a inovação, destacando projetos de infraestrutura, como o anel viário da região metropolitana, o polo tecnológico e iniciativas de desenvolvimento de Goiânia como "capital da moda".

Segundo a presidente, uma das metas fundamentais é envolver a população de Goiânia no planejamento e acompanhamento do desenvolvimento da cidade. “O CODESE aposta na transparência e na disponibilização de dados concretos sobre os indicadores de gestão municipal (IGM). Por meio de parcerias com instituições especializadas, o CODESE se compromete a fornecer à população, semestralmente, informações sobre os avanços e impactos das políticas públicas, promovendo o controle social e a tomada de decisão”.

Parceria técnica

A nova gestão do CODESE se coloca como um parceiro técnico da gestão municipal, oferecendo suporte na formulação e implementação de políticas públicas com base em dados e boas práticas. “A proposta é apresentar soluções inovadoras, viáveis e práticas para garantir resultados eficientes, com foco em áreas como saúde, educação e infraestrutura”.

A presidente destaca que os índices sociais, de saúde e bem-estar são algumas das questões mais críticas. “O CODESE pretende contribuir para ampliar o acesso à saúde de qualidade, promover ações de inclusão social e criar projetos que tornem a cidade mais saudável e sustentável, como espaços públicos de lazer e uma mobilidade urbana eficiente”, reforça.

Helena Ribeiro enfatiza que os empresários e líderes classistas são peças-chave no avanço das propostas do CODESE. “Por meio de parcerias, investimentos sociais e participação ativa nas discussões, é possível criar soluções que beneficiem a cidade e a população”, defende.

Desafios para o futuro

Na avaliação da presidente, Goiânia enfrenta desafios econômicos e sociais significativos, e a gestão atual da cidade, sob a liderança do prefeito Sandro Mabel, terá um trabalho árduo pela frente. Contudo, Helena Ribeiro acredita que este é o momento certo para pensar no futuro, com foco em áreas como mobilidade urbana. Ela destaca que somente com a união entre o setor público, o estado e a sociedade será possível promover o crescimento e as melhorias necessárias para transformar Goiânia em uma das 10 melhores cidades para se viver até o seu centenário, em 2033.

“A abordagem do CODESE será fundamentada em planejamento estratégico, parcerias público-privadas e soluções sustentáveis, com o objetivo de melhorar a qualidade de vida dos cidadãos e garantir um desenvolvimento sustentável e inclusivo para a nossa capital”.

PREFEITURA - Sandro Mabel e os planos para o desenvolvimento urbano

Segundo a secretária Municipal de Governo, Sabrina Garcez, sob a liderança do prefeito Sandro Mabel, Goiânia se prepara para um novo ciclo de desenvolvimento, marcado por investimentos expressivos em infraestrutura, mobilidade e sustentabilidade. A prioridade é transformar a capital em uma cidade moderna, funcional e acolhedora. "Nosso compromisso é garantir que cada projeto tenha impacto positivo na vida das pessoas, com total transparência na gestão pública", afirma Sabrina Garcez.

Entre as áreas prioritárias estão o transporte público, que passará por um processo de modernização, e o saneamento, com ampliação do acesso e melhorias na segurança hídrica e ambiental.

Para a mobilidade urbana, estão previstas obras estruturantes que impactarão diretamente a construção civil, trazendo novas oportunidades para o setor produtivo e promovendo uma gestão alinhada às necessidades das mudanças climáticas.

Investimentos privados

Um dos pilares da nova administração é atrair investimentos privados para Goiânia. A secretária reforça que a confiança dos investidores será conquistada com transparência, eficiência e previsibilidade. "Serão implementados incentivos e processos desburocratizados para facilitar a atuação dos empreendedores na cidade", destaca.

Além disso, a gestão aposta em parcerias público-privadas para potencializar grandes obras, garantindo segurança jurídica e um ambiente propício para novos negócios no setor da construção civil.

Para alinhar as políticas públicas às reais demandas do setor da construção civil, a prefeitura reforçará o diálogo com empresários, técnicos e representantes da indústria. "Teremos conselhos e espaços permanentes de discussão, permitindo uma relação de confiança e parceria com o setor", explica Sabrina Garcez.

De acordo com ela, a nova gestão reafirma seu compromisso com o progresso e o desenvolvimento urbano, tendo a construção civil como aliada essencial nesse processo. "Queremos construir, juntos, uma cidade que seja exemplo de qualidade de vida e crescimento econômico. Contamos com os empresários e profissionais do setor como parceiros nessa jornada", conclui a secretária.

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