Noticias do Setor

A construção civil enfrenta um desafio crucial: a escassez de mão de obra qualificada. Em Goiás, o setor busca soluções inovadoras para preencher essa lacuna, com iniciativas que vão além da simples contratação.

Com um saldo positivo de 968 empregos formais em janeiro de 2025, o setor demonstra resiliência, mas ainda luta contra a alta rotatividade, informalidade e defasagem na capacitação profissional. Sindicato e empresas se unem para transformar esse cenário, oferecendo cursos gratuitos, parcerias estratégicas e um banco de empregos que promete revolucionar a contratação no setor.

Clique aqui e saiba mais sobre como a construção civil está superando seus maiores desafios de recursos humanos.

O agronegócio tem sido um dos grandes motores do crescimento econômico de Goiás, impulsionando diversas áreas, incluindo a construção civil. Para entender melhor as transformações do setor e suas implicações para o mercado da construção, o Sinduscon-GO conversou com Vinicius Montrezol Honório, engenheiro civil formado pela UFG, especialista em Gestão de Negócios pela Fundação Dom Cabral e sócio-fundador da TOP Construtora e Incorporadora, empresa que há 11 anos atua no mercado, diretor do Sinduscon-GO e tem uma trajetória de 18 anos na construção e incorporação.

Na entrevista, ele compartilha sua opinião sobre o impacto do crescimento do agronegócio goiano na construção civil, as demandas por infraestrutura logística, as principais tendências tecnológicas e as expectativas para o futuro do setor. 

Nos últimos anos, quais foram as principais transformações no agronegócio em Goiás que impactaram diretamente o setor de construção civil?

O agronegócio, de modo geral, tem registrado um crescimento significativo, impulsionado principalmente pela alta produtividade do setor. Nesse contexto, as localidades com maior participação do agronegócio no PIB têm recebido atenção crescente e experimentado um fluxo migratório intenso, o que gera uma demanda habitacional que atua como um dos principais motores para o desenvolvimento da construção civil. Entre 2016 e 2024, o Valor Bruto de Produção (VBP) de Goiás registrou um aumento de 56%, passando de R$ 76,5 bilhões para R$ 119,4 bilhões. Esse crescimento é atribuído à expansão da produção, ao aumento da produtividade e à adoção de novas tecnologias, consolidando o estado como um dos maiores polos produtivos do país. Com o crescimento do agronegócio, existe a necessidade de novos armazéns, silos, estradas, terminais logísticos, dentre outros. Isso amplia os investimentos em obras de grande porte, movimentando empresas da construção civil. Além disso, a prosperidade do agronegócio atrai novos negócios, trabalhadores e investidores, aquecendo o mercado imobiliário em cidades próximas aos polos agrícolas. Isso gera maior demanda por moradias, escritórios e empreendimentos comerciais. Por fim, o crescimento do agronegócio amplia a circulação de renda no estado, aumentando o poder de compra da população e incentivando investimentos em construção residencial, comercial e industrial.

O agronegócio goiano tem crescido rapidamente. Esse crescimento exige novas estruturas logísticas, como armazéns e centros de distribuição. Como a TOP Construtora e Incorporadora tem atendido essa demanda?

A TOP Construtora e Incorporadora sempre atuou em regiões ligadas direta e indiretamente ao agronegócio, tanto no segmento imobiliário quanto no segmento de construção civil. Nesse sentido, a empresa tem uma carteira de clientes e um portfólio de projetos relevantes, construídos por meio de relações de confiança e com a entrega de empreendimentos de alta qualidade construtiva. Em Goiás, a empresa já atuou em diversas cidades, como Goiânia, Rio Verde, Jataí, Santa Helena de Goiás, Montividiu, Itumbiara, Catalão, entre outras. A empresa foca na agilidade e excelência de suas obras, respeitando prazos e mantendo um relacionamento próximo com os clientes. Com expertise na construção de projetos de médio e grande porte, a TOP Construtora tem contribuído para o desenvolvimento de soluções que atendem às necessidades do agronegócio goiano. Cada projeto leva em consideração a logística do transporte e a otimização dos fluxos operacionais. Para garantir eficiência e durabilidade, a empresa investe em tecnologias construtivas modernas, como estruturas metálicas de alto desempenho e materiais sustentáveis, reduzindo custos operacionais e prazos de entrega. Além disso, a adoção de metodologias ágeis permite que obras sejam concluídas rapidamente, sem comprometer a qualidade. A empresa tem buscado cada vez mais estar próxima a grandes empresas do setor do agronegócio, contribuindo para a expansão desse segmento em Goiás. Com a crescente demanda por espaços de armazenamento e distribuição, a TOP Construtora tem focado seus esforços em impulsionar o desenvolvimento econômico da região, atendendo desde médios produtores até multinacionais.

Quais são as principais expectativas para a construção civil nos próximos anos em relação ao agro?

Nos próximos anos, a construção civil para o agronegócio deve manter um ritmo acelerado, impulsionada pelo crescimento da produção agrícola e pela modernização da infraestrutura logística. Algumas tendências incluem:

• Expansão da infraestrutura logística: Construção de novos armazéns, silos e centros de distribuição modernos, além de melhorias em rodovias e ferrovias.
• Expansão urbana em cidades do interior: O crescimento do agronegócio impulsionará novos empreendimentos imobiliários e comerciais em regiões estratégicas como Rio Verde, Jataí e Catalão.
• Aumento na geração de empregos e demanda por mão de obra qualificada: Maior necessidade de profissionais capacitados na construção civil e no setor agroindustrial.

Diante desse cenário, a construção civil seguirá como um pilar fundamental para sustentar o crescimento do agronegócio, garantindo infraestrutura moderna e eficiente.

⁠Como a parceria entre iniciativa privada e setor público pode acelerar as melhorias na infraestrutura rural?

A parceria entre a iniciativa privada e o setor público é essencial para acelerar as melhorias na infraestrutura rural, garantindo o desenvolvimento sustentável do agronegócio e impulsionando a economia local.

Investimentos compartilhados em infraestrutura logística

Parcerias público-privadas (PPPs) podem viabilizar a pavimentação e manutenção de rodovias, construção de ferrovias e ampliação de portos secos, reduzindo custos logísticos para produtores e facilitando o escoamento da safra.

Incentivos para desenvolvimento regional

Governos podem criar programas de incentivo fiscal para atrair investimentos privados na construção de armazéns, centros de distribuição e polos agroindustriais, descentralizando o crescimento e fortalecendo municípios rurais.

Modernização do abastecimento de energia e água

A parceria entre setor público e empresas privadas pode acelerar projetos de eletrificação rural e ampliação do abastecimento de água, garantindo infraestrutura adequada para propriedades agrícolas e agroindústrias.

Capacitação e qualificação de mão de obra

Programas conjuntos podem fomentar a capacitação de trabalhadores da construção civil e do agronegócio, garantindo maior eficiência nas obras e preparando profissionais para operar estruturas modernas.

Agilidade na aprovação e execução de projetos

A colaboração entre setor público e privado pode reduzir burocracias e acelerar licenciamentos ambientais e urbanísticos, facilitando a implementação de novos empreendimentos rurais e garantindo infraestrutura de qualidade em menos tempo.

Com essas estratégias, a união entre governo e iniciativa privada pode transformar o setor rural, tornando-o mais produtivo, eficiente e preparado para os desafios do futuro.

O canal do YouTube do SindusCon Goiás acaba de publicar uma entrevista exclusiva com o Prof. Osvair Almeida Matos, gerente de educação profissional e superior do SENAI-GO. No bate-papo, ele aborda os principais desafios da formação de mão de obra qualificada para o setor da construção civil, além de destacar tendências e inovações que podem transformar o mercado nos próximos anos.

Com o avanço tecnológico e as novas demandas do setor, a capacitação profissional se torna essencial para garantir mais produtividade, segurança e eficiência nas obras. O Prof. Osvair também compartilha insights sobre a importância da parceria entre empresas, instituições de ensino e o poder público para fomentar o desenvolvimento de profissionais qualificados.

CAMILA INÁCIO - Diretora de empreendimentos da Consciente Construtora e Incorporadora, profissional com mais de 20 anos de experiência no setor.

Animais domésticos em apartamentos

De acordo com Camila Inácio, uma das principais tendências é a atenção aos pets, influenciando tanto as áreas comuns quanto os espaços internos dos apartamentos. “Os empreendimentos estão sendo planejados para atender melhor os animais de estimação, com espaços pet-friendly e serviços especializados”, destaca.

Outro fator em ascensão é a sustentabilidade, com empreendimentos que priorizam espaços verdes e soluções ambientais para melhorar a qualidade de vida dos moradores, avalia. “Além disso, observa-se um crescimento na oferta de serviços integrados aos condomínios, como parcerias com marcas hoteleiras para proporcionar comodidades exclusivas”.

Personalização e flexibilidade nos apartamentos

Os consumidores buscam cada vez mais personalização e flexibilidade nos projetos. Camila destaca que na Consciente, por exemplo, os empreendimentos oferecem processos completos de customização e plantas versáteis, permitindo diferentes layouts para atender a diversos perfis de clientes. “A integração dos espaços é fundamental, mas sem abrir mão de soluções práticas, como amplos armários”, explica.

Fatores que influenciam a decisão de compra

Os fatores macroeconômicos têm impactado diretamente a tomada de decisão dos compradores. Juros elevados, restrição de crédito e incertezas sobre o futuro da economia são desafios que precisam ser considerados. Segundo dados da Abrainc, entre setembro de 2023 e setembro de 2024, o preço médio do metro quadrado em Goiânia teve um aumento de 17%, enquanto em Brasília o crescimento foi de apenas 7%.

Além disso, a segurança do investimento em imóveis como ativo financeiro continua a ser um fator determinante. Empreendimentos que oferecem comodidades e contato com a natureza estão sendo cada vez mais valorizados, mesmo que esses itens aumentem o custo final do imóvel. “A Consciente sempre priorizou qualidade de vida e praticidade, incluindo diferenciais como geradores de energia para todo o empreendimento e áreas de lazer com espaços verdes e lagos”, ressalta Camila.

Impacto das taxas de juros e do financiamento habitacional

O aumento das taxas de juros torna o financiamento imobiliário mais caro e restrito. A falta de crédito pode afetar a produção de novos empreendimentos e colocar em risco empresas que operam acima de suas capacidades. Com isso, os compradores estão cada vez mais criteriosos na escolha da incorporadora e do empreendimento. “Algumas empresas podem voltar a adotar o autofinanciamento, o que não é a melhor alternativa para o consumidor a médio e longo prazo”, alerta Camila.

Desafios no mercado imobiliário

Os compradores enfrentam uma série de desafios além das taxas de juros, como a reforma tributária e o aumento do custo da mão de obra. Estudos indicam que a reforma pode gerar um impacto de 8% no valor dos imóveis até 2027. Além disso, o mercado imobiliário de Goiânia enfrenta dificuldades no posicionamento dos produtos. “Hoje vemos empreendimentos de alto padrão em regiões periféricas, o que pode confundir o comprador e prolongar sua decisão de compra”, explica Camila.

Outro fator que deve influenciar o mercado, segundo ela, é a atualização tecnológica dos empreendimentos. “Apartamentos mais antigos, construídos antes de 2010, tendem a perder valor de mercado e atratividade para locatários por não possuírem as comodidades tecnológicas que se tornaram padrão, como acesso por aplicativo, serviços de delivery e vagas para veículos elétricos”.

Perspectivas para o futuro

Diante de um cenário desafiador, a Consciente aposta em inovação, personalização e sustentabilidade para continuar se destacando no mercado. “O consumidor está cada vez mais exigente e bem informado. Empresas que se adaptam a essas demandas têm maiores chances de se destacar e prosperar no mercado imobiliário”, finaliza Camila Inácio.